Vistoria de Recebimento de Chaves em Vitória/ES

Vai receber as chaves do seu imóvel novo? Antes de assinar, um engenheiro confere cada detalhe. Pisos, esquadrias, pintura, hidráulica e elétrica. Tudo que estiver fora do padrão entra em laudo para a construtora corrigir, enquanto a responsabilidade ainda é dela.

  • Vistoria antes da assinatura
  • Laudo com força para a construtora
  • Atendimento na Grande Vitória e em todo o ES
Júlio Machado Gomes, engenheiro civil da MG Perícias
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Para quem é a Vistoria de Recebimento de Chaves

Compradores de imóvel novo: vão receber a unidade e querem garantir que está conforme o contratado

Investidores que compram na planta: querem proteger o valor do imóvel desde a entrega

Famílias mudando para o primeiro imóvel: não conhecem os pontos técnicos que costumam passar despercebidos

Quem comprou de construtora e desconfia de acabamento: quer um olhar técnico independente antes de assinar

Quando contratar a vistoria

  1. Recebeu a convocação para vistoria da construtora: o melhor momento é antes da sua assinatura de recebimento
  2. Antes de assinar o termo de entrega: depois da assinatura, provar que o defeito é de fábrica fica mais difícil
  3. Imóvel comprado na planta: o que foi prometido no memorial precisa estar entregue
  4. Primeira compra, sem experiência técnica: um engenheiro enxerga o que o olho leigo não vê
Comprador preocupado com defeitos no imóvel novo antes da entrega

Depois que você assina, o problema vira seu

Ao assinar o termo de recebimento sem vistoria, você assume os defeitos que a construtora deveria corrigir. O que era responsabilidade dela passa a sair do seu bolso, e provar depois que o defeito é de fábrica fica muito mais difícil.

  • Defeitos de fábrica que viram despesa sua
  • Dificuldade de acionar a construtora após a assinatura
  • Reparos no imóvel novo logo na chegada

O que está incluso na vistoria

Vistoria técnica completa da unidade: pisos, paredes, forro, esquadrias, portas, bancadas e revestimentos

Teste dos sistemas: pontos de elétrica, hidráulica, ralos, registros e funcionamento geral

Registro fotográfico de cada defeito: localização e descrição técnica de cada não conformidade

Laudo para a construtora: documento que lista os reparos a serem feitos antes ou logo após a entrega

Checklist de conferência: lista objetiva do que foi verificado, item a item

Orientação na entrega: explicamos o que aceitar, o que recusar e o que exigir por escrito

Prazo de entrega: laudo em poucos dias após a vistoria. Formato: PDF ilustrado assinado digitalmente.

Como funciona, em 4 passos

01 · Solicitação

Você fala com nosso engenheiro pelo WhatsApp ou formulário. Em até 24h, enviamos proposta com escopo e prazo.

02 · Vistoria da unidade

Vamos ao imóvel no dia combinado e conferimos cada ambiente com checklist técnico e equipamentos.

03 · Registro dos defeitos

Cada não conformidade é fotografada, localizada e descrita tecnicamente no laudo.

04 · Entrega

Você recebe o laudo pronto para apresentar à construtora e exigir as correções por escrito.

Por que escolher a MG Perícias?

Conhecimento técnico

Nossa equipe reúne especialistas com mais de 13 anos de experiência em Engenharia Diagnóstica.

Qualidade do serviço

Laudos completos e personalizados, com rigor técnico e linguagem clara para o síndico decidir.

Relacionamento próximo

Trabalhamos lado a lado com nossos clientes para entender e superar suas expectativas.

Júlio Machado Gomes, engenheiro civil da MG Perícias

Quem assina o seu laudo

Júlio Machado Gomes, engenheiro civil e responsável técnico da MG Perícias, com mais de 13 anos de experiência em Engenharia Diagnóstica. Participa pessoalmente das vistorias e assina os documentos com ART registrada no CREA. Você fala direto com quem faz.

CREA-ES 44.551 D/ES

+200laudos para condomínios
+25obras geridas e fiscalizadas

Perguntas frequentes

Por que fazer a vistoria antes de assinar o recebimento?

Depois que você assina o termo de entrega, a construtora pode alegar que os defeitos surgiram com o uso. A vistoria antes da assinatura documenta o estado real da unidade no momento da entrega, e isso muda o jogo a seu favor.

A construtora é obrigada a deixar o engenheiro entrar?

A vistoria de recebimento é um direito do comprador. Você pode ser acompanhado por um profissional de sua confiança no momento de conferir a unidade que está adquirindo.

O que vocês conferem na vistoria?

Pisos, paredes, forro, pintura, esquadrias, portas, bancadas, revestimentos e os sistemas de elétrica e hidráulica: pontos de tomada, registros, ralos e funcionamento geral. Tudo com checklist técnico.

E se a construtora não corrigir os defeitos?

O laudo é a prova técnica de que os problemas existiam na entrega. Ele dá base para você exigir a correção e, se necessário, acionar a construtora dentro da garantia.

Quanto custa a vistoria?

Cada proposta é personalizada. O investimento depende do tamanho e do tipo do imóvel. Você envia os dados pelo WhatsApp e recebe a proposta fechada em até 24h, sem compromisso. Sem surpresa depois: o valor proposto é o valor cobrado.

Vocês atendem toda a Grande Vitória?

Sim. Atendemos Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica e municípios do ES. Para outras cidades, consulte sob demanda.

Vamos com você no dia da entrega

Você não precisa enfrentar a vistoria sozinho, sem saber o que olhar. Nosso engenheiro vai junto, confere cada ponto e te orienta na hora sobre o que aceitar e o que exigir por escrito. Você assina o recebimento com segurança.

O que dizem nossos clientes

Avaliações reais de síndicos e administradoras na Grande Vitória.

5,0
★★★★★
22 avaliações no Google
★★★★★

Esse é o tipo de trabalho indispensável em qualquer obra, independente do porte, pois traz segurança através do acompanhamento minucioso de cada etapa. Dessa forma, é possível avaliar as entregas do executor e realizar pagamentos somente através da aferição do que estava previsto. Isso sem contar com a avaliação de profissional altamente capacitado e preparado também para emissão de laudos e análises com alto teor técnico. Sempre que precisei dos serviços da MG recebi atendimento e assistencia impecáveis!

Neimar hubner leite
3 meses atrás
★★★★★

Nosso condomínio necessitava fazer uma obra na fachada, e a MG Perícia fez um processo via edital, onde todas as empresas que participaram tiveram que elaborar o orçamento dentro de parâmetros preestabelecidos no edital, isso facilitou muito nosso processo de decisão porque todos os materiais de consumo era da mesma marca, produtos de primeira qualidade, o objetivo desta estratégia foi evitar que empresas colocassem produtos de segunda linha para apresentar um orçamento mais barato. Após a escolha da empresa vencedora, demos continuidade com a MG Perícia no acompanhamento dos serviços executados, está ação nos trouxe tranquilidade na excursão das obras, uma vez que o cronograma foi realizado dentro do prazo. A parte mais interessante foi a redução dos custos no momento que fizemos a reunião individual com cada empresa que se interessou pelo edital da obra, neste momento conseguimos reduções extremamente interessante para o condomínio.

Leonardo Afonso Mello
3 meses atrás
★★★★★

Gostaria de registrar minha excelente experiência com a MG Perícias. Como síndica, contei com o suporte da empresa em todas as fases da obra da fachada e do telhado, desde o planejamento até a execução. O acompanhamento foi extremamente organizado, com informações claras e objetivas, o que facilitou muito a comunicação com moradores e prestadores de serviço. O controle da obra foi um grande diferencial. Houve monitoramento constante, relatórios bem estruturados e orientações técnicas precisas, o que trouxe mais transparência e tranquilidade durante todo o processo. Outro ponto importante foi a segurança nas tomadas de decisão. Com o apoio técnico da equipe, foi possível conduzir a obra com mais confiança, evitando erros e retrabalhos. Além disso, destaco a economia gerada. O suporte da empresa contribuiu diretamente para a redução de custos, seja na escolha de soluções mais adequadas, seja na prevenção de problemas futuros. Recomendo fortemente a MG Perícias para síndicos e gestores que buscam profissionalismo, segurança e eficiência em obras condominiais.

Christiane Cola
3 meses atrás
★★★★★

Esse é o tipo de trabalho indispensável em qualquer obra, independente do porte, pois traz segurança através do acompanhamento minucioso de cada etapa. Dessa forma, é possível avaliar as entregas do executor e realizar pagamentos somente através da aferição do que estava previsto. Isso sem contar com a avaliação de profissional altamente capacitado e preparado também para emissão de laudos e análises com alto teor técnico. Sempre que precisei dos serviços da MG recebi atendimento e assistencia impecáveis!

Neimar hubner leite
3 meses atrás
★★★★★

Nosso condomínio necessitava fazer uma obra na fachada, e a MG Perícia fez um processo via edital, onde todas as empresas que participaram tiveram que elaborar o orçamento dentro de parâmetros preestabelecidos no edital, isso facilitou muito nosso processo de decisão porque todos os materiais de consumo era da mesma marca, produtos de primeira qualidade, o objetivo desta estratégia foi evitar que empresas colocassem produtos de segunda linha para apresentar um orçamento mais barato. Após a escolha da empresa vencedora, demos continuidade com a MG Perícia no acompanhamento dos serviços executados, está ação nos trouxe tranquilidade na excursão das obras, uma vez que o cronograma foi realizado dentro do prazo. A parte mais interessante foi a redução dos custos no momento que fizemos a reunião individual com cada empresa que se interessou pelo edital da obra, neste momento conseguimos reduções extremamente interessante para o condomínio.

Leonardo Afonso Mello
3 meses atrás
★★★★★

Gostaria de registrar minha excelente experiência com a MG Perícias. Como síndica, contei com o suporte da empresa em todas as fases da obra da fachada e do telhado, desde o planejamento até a execução. O acompanhamento foi extremamente organizado, com informações claras e objetivas, o que facilitou muito a comunicação com moradores e prestadores de serviço. O controle da obra foi um grande diferencial. Houve monitoramento constante, relatórios bem estruturados e orientações técnicas precisas, o que trouxe mais transparência e tranquilidade durante todo o processo. Outro ponto importante foi a segurança nas tomadas de decisão. Com o apoio técnico da equipe, foi possível conduzir a obra com mais confiança, evitando erros e retrabalhos. Além disso, destaco a economia gerada. O suporte da empresa contribuiu diretamente para a redução de custos, seja na escolha de soluções mais adequadas, seja na prevenção de problemas futuros. Recomendo fortemente a MG Perícias para síndicos e gestores que buscam profissionalismo, segurança e eficiência em obras condominiais.

Christiane Cola
3 meses atrás
★★★★★

Esse é o tipo de trabalho indispensável em qualquer obra, independente do porte, pois traz segurança através do acompanhamento minucioso de cada etapa. Dessa forma, é possível avaliar as entregas do executor e realizar pagamentos somente através da aferição do que estava previsto. Isso sem contar com a avaliação de profissional altamente capacitado e preparado também para emissão de laudos e análises com alto teor técnico. Sempre que precisei dos serviços da MG recebi atendimento e assistencia impecáveis!

Neimar hubner leite
3 meses atrás
★★★★★

Nosso condomínio necessitava fazer uma obra na fachada, e a MG Perícia fez um processo via edital, onde todas as empresas que participaram tiveram que elaborar o orçamento dentro de parâmetros preestabelecidos no edital, isso facilitou muito nosso processo de decisão porque todos os materiais de consumo era da mesma marca, produtos de primeira qualidade, o objetivo desta estratégia foi evitar que empresas colocassem produtos de segunda linha para apresentar um orçamento mais barato. Após a escolha da empresa vencedora, demos continuidade com a MG Perícia no acompanhamento dos serviços executados, está ação nos trouxe tranquilidade na excursão das obras, uma vez que o cronograma foi realizado dentro do prazo. A parte mais interessante foi a redução dos custos no momento que fizemos a reunião individual com cada empresa que se interessou pelo edital da obra, neste momento conseguimos reduções extremamente interessante para o condomínio.

Leonardo Afonso Mello
3 meses atrás
★★★★★

Gostaria de registrar minha excelente experiência com a MG Perícias. Como síndica, contei com o suporte da empresa em todas as fases da obra da fachada e do telhado, desde o planejamento até a execução. O acompanhamento foi extremamente organizado, com informações claras e objetivas, o que facilitou muito a comunicação com moradores e prestadores de serviço. O controle da obra foi um grande diferencial. Houve monitoramento constante, relatórios bem estruturados e orientações técnicas precisas, o que trouxe mais transparência e tranquilidade durante todo o processo. Outro ponto importante foi a segurança nas tomadas de decisão. Com o apoio técnico da equipe, foi possível conduzir a obra com mais confiança, evitando erros e retrabalhos. Além disso, destaco a economia gerada. O suporte da empresa contribuiu diretamente para a redução de custos, seja na escolha de soluções mais adequadas, seja na prevenção de problemas futuros. Recomendo fortemente a MG Perícias para síndicos e gestores que buscam profissionalismo, segurança e eficiência em obras condominiais.

Christiane Cola
3 meses atrás
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(27) 99970-4394
contato@mgpericias.com.br
Rua Italina Pereira Mota, 440, Sala 107, Jardim Camburi, Vitória/ES, CEP 29090-370