Laudo de Conferência de Fração Ideal em Vitória/ES

Condôminos questionando o rateio? A conferência técnica da fração ideal mostra se a conta está certa e encerra a discussão com cálculo assinado por engenheiro.

  • +13 anos de experiência da equipe
  • Cálculo técnico conferido
  • Documento válido para registro
  • Atendimento na Grande Vitória e em todo o ES
Júlio Machado Gomes, engenheiro civil da MG Perícias
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Para quem é a Conferência de Fração Ideal:

Síndicos: recebem questionamentos sobre o rateio e precisam de resposta técnica

Administradoras: querem segurança no cálculo das cotas condominiais

Condôminos com dúvida sobre o rateio: suspeitam que pagam mais do que deveriam

Compradores de unidades: querem conferir a fração antes de fechar negócio

Quando contratar a Conferência:

  1. Suspeita de erro na fração registrada: divergência entre área real e registro
  2. Disputas sobre rateio de despesas: a discussão só termina com um cálculo técnico isento
  3. Antes da compra de uma unidade: a fração define quanto você pagará de condomínio para sempre
  4. Reformas que alteram área privativa: ampliações e incorporações mudam a conta
Síndico preocupado ao ler notificação sobre rateio do condomínio

Fração errada é cobrança errada, todo mês

Se a fração ideal está incorreta, alguém paga mais e alguém paga menos do que deveria, mês após mês. Quando os condôminos percebem, vira disputa, e a cobrança acumulada de anos é difícil de desfazer sem um cálculo técnico que comprove o certo.

  • Rateio injusto repetido em cada cobrança
  • Disputa entre condôminos por valores acumulados
  • Dificuldade de corrigir sem laudo técnico

O que você recebe:

Levantamento físico das unidades: medição real das áreas envolvidas

Conferência contra registro e memorial: comparação técnica do que consta com o que existe

Cálculo técnico da fração correta: memória de cálculo completa e auditável

Laudo assinado por engenheiro: documento utilizável junto ao registro de imóveis e em disputas

Como funciona, em 4 passos

01 · Solicitação

Você fala com nosso engenheiro pelo WhatsApp ou formulário. Em até 24h, enviamos proposta com escopo e prazo.

02 · Levantamento

Medição física das unidades e conferência da documentação: registro, memorial e convenção.

03 · Cálculo técnico

Recalculamos a fração ideal com memória de cálculo completa e auditável.

04 · Entrega

Laudo assinado, utilizável junto ao registro de imóveis e em disputas.

Por que escolher a MG Perícias?

Conhecimento técnico

Nossa equipe reúne especialistas com mais de 13 anos de experiência em Engenharia Diagnóstica.

Qualidade do serviço

Laudos completos e personalizados, com rigor técnico e linguagem clara para o síndico decidir.

Relacionamento próximo

Trabalhamos lado a lado com nossos clientes para entender e superar suas expectativas.

Júlio Machado Gomes, engenheiro civil da MG Perícias

Quem assina o seu laudo

Júlio Machado Gomes, engenheiro civil e responsável técnico da MG Perícias, com mais de 13 anos de experiência em Engenharia Diagnóstica. Participa pessoalmente das vistorias e assina os documentos com ART registrada no CREA. Você fala direto com quem faz.

CREA-ES 44.551 D/ES

+200laudos para condomínios
+25obras geridas e fiscalizadas

Perguntas frequentes

O laudo serve para alterar a matrícula?

O laudo é o fundamento técnico do pedido. A alteração em si segue o rito do registro de imóveis e, em alguns casos, depende de aprovação em assembleia e de orientação jurídica.

E se a fração estiver errada, o que fazer?

O laudo aponta o valor correto e a origem do erro. Com isso, o condomínio decide entre retificar o registro ou ajustar a convenção, com base em dado técnico e não em opinião.

Precisa entrar em todas as unidades?

Depende do escopo. Em muitos casos, a conferência das tipologias e das áreas comuns é suficiente. O escopo exato é definido na proposta.

Quanto tempo demora?

Varia com o número de unidades e a disponibilidade de documentação (projetos, memorial, convenção). O prazo é definido na proposta.

Quanto custa?

Cada proposta é personalizada. O investimento depende de fatores objetivos: porte do condomínio, número de torres ou fachadas, complexidade e documentação disponível. Você envia os dados pelo WhatsApp e recebe a proposta fechada em até 24h, sem compromisso. Sem surpresa depois: o valor proposto é o valor cobrado.

Apresentamos o resultado na sua assembleia

Você não precisa traduzir o documento técnico para os condôminos. Nosso engenheiro participa da assembleia, explica o resultado em linguagem clara e responde as perguntas. A decisão sai com base técnica, e a responsabilidade sai das suas costas.

O que dizem nossos clientes

Avaliações reais de síndicos e administradoras na Grande Vitória.

5,0
★★★★★
22 avaliações no Google
★★★★★

Esse é o tipo de trabalho indispensável em qualquer obra, independente do porte, pois traz segurança através do acompanhamento minucioso de cada etapa. Dessa forma, é possível avaliar as entregas do executor e realizar pagamentos somente através da aferição do que estava previsto. Isso sem contar com a avaliação de profissional altamente capacitado e preparado também para emissão de laudos e análises com alto teor técnico. Sempre que precisei dos serviços da MG recebi atendimento e assistencia impecáveis!

Neimar hubner leite
3 meses atrás
★★★★★

Gostaria de registrar minha excelente experiência com a MG Perícias. Como síndica, contei com o suporte da empresa em todas as fases da obra da fachada e do telhado, desde o planejamento até a execução. O acompanhamento foi extremamente organizado, com informações claras e objetivas, o que facilitou muito a comunicação com moradores e prestadores de serviço. O controle da obra foi um grande diferencial. Houve monitoramento constante, relatórios bem estruturados e orientações técnicas precisas, o que trouxe mais transparência e tranquilidade durante todo o processo. Outro ponto importante foi a segurança nas tomadas de decisão. Com o apoio técnico da equipe, foi possível conduzir a obra com mais confiança, evitando erros e retrabalhos. Além disso, destaco a economia gerada. O suporte da empresa contribuiu diretamente para a redução de custos, seja na escolha de soluções mais adequadas, seja na prevenção de problemas futuros. Recomendo fortemente a MG Perícias para síndicos e gestores que buscam profissionalismo, segurança e eficiência em obras condominiais.

Christiane Cola
3 meses atrás
★★★★★

O processo trouxe muito mais segurança na escolha dos fornecedores, pois todas as opções foram apresentadas de forma organizada e criteriosa, facilitando uma decisão mais assertiva. O suporte e a análise técnica ajudaram a evitar riscos e possíveis decisões equivocadas, garantindo contratações mais confiáveis. Os orçamentos foram apresentados com clareza, detalhamento e comparativos, o que facilitou muito a compreensão. Além da economia, houve um excelente custo-benefício, pois foi possível alinhar qualidade e preço de forma equilibrada. O nível de confiança foi muito relevante durante todo o processo, principalmente pela organização, acompanhamento e suporte oferecido.

Jussara Diniz
3 meses atrás
★★★★★

Esse é o tipo de trabalho indispensável em qualquer obra, independente do porte, pois traz segurança através do acompanhamento minucioso de cada etapa. Dessa forma, é possível avaliar as entregas do executor e realizar pagamentos somente através da aferição do que estava previsto. Isso sem contar com a avaliação de profissional altamente capacitado e preparado também para emissão de laudos e análises com alto teor técnico. Sempre que precisei dos serviços da MG recebi atendimento e assistencia impecáveis!

Neimar hubner leite
3 meses atrás
★★★★★

Gostaria de registrar minha excelente experiência com a MG Perícias. Como síndica, contei com o suporte da empresa em todas as fases da obra da fachada e do telhado, desde o planejamento até a execução. O acompanhamento foi extremamente organizado, com informações claras e objetivas, o que facilitou muito a comunicação com moradores e prestadores de serviço. O controle da obra foi um grande diferencial. Houve monitoramento constante, relatórios bem estruturados e orientações técnicas precisas, o que trouxe mais transparência e tranquilidade durante todo o processo. Outro ponto importante foi a segurança nas tomadas de decisão. Com o apoio técnico da equipe, foi possível conduzir a obra com mais confiança, evitando erros e retrabalhos. Além disso, destaco a economia gerada. O suporte da empresa contribuiu diretamente para a redução de custos, seja na escolha de soluções mais adequadas, seja na prevenção de problemas futuros. Recomendo fortemente a MG Perícias para síndicos e gestores que buscam profissionalismo, segurança e eficiência em obras condominiais.

Christiane Cola
3 meses atrás
★★★★★

O processo trouxe muito mais segurança na escolha dos fornecedores, pois todas as opções foram apresentadas de forma organizada e criteriosa, facilitando uma decisão mais assertiva. O suporte e a análise técnica ajudaram a evitar riscos e possíveis decisões equivocadas, garantindo contratações mais confiáveis. Os orçamentos foram apresentados com clareza, detalhamento e comparativos, o que facilitou muito a compreensão. Além da economia, houve um excelente custo-benefício, pois foi possível alinhar qualidade e preço de forma equilibrada. O nível de confiança foi muito relevante durante todo o processo, principalmente pela organização, acompanhamento e suporte oferecido.

Jussara Diniz
3 meses atrás
★★★★★

Esse é o tipo de trabalho indispensável em qualquer obra, independente do porte, pois traz segurança através do acompanhamento minucioso de cada etapa. Dessa forma, é possível avaliar as entregas do executor e realizar pagamentos somente através da aferição do que estava previsto. Isso sem contar com a avaliação de profissional altamente capacitado e preparado também para emissão de laudos e análises com alto teor técnico. Sempre que precisei dos serviços da MG recebi atendimento e assistencia impecáveis!

Neimar hubner leite
3 meses atrás
★★★★★

Gostaria de registrar minha excelente experiência com a MG Perícias. Como síndica, contei com o suporte da empresa em todas as fases da obra da fachada e do telhado, desde o planejamento até a execução. O acompanhamento foi extremamente organizado, com informações claras e objetivas, o que facilitou muito a comunicação com moradores e prestadores de serviço. O controle da obra foi um grande diferencial. Houve monitoramento constante, relatórios bem estruturados e orientações técnicas precisas, o que trouxe mais transparência e tranquilidade durante todo o processo. Outro ponto importante foi a segurança nas tomadas de decisão. Com o apoio técnico da equipe, foi possível conduzir a obra com mais confiança, evitando erros e retrabalhos. Além disso, destaco a economia gerada. O suporte da empresa contribuiu diretamente para a redução de custos, seja na escolha de soluções mais adequadas, seja na prevenção de problemas futuros. Recomendo fortemente a MG Perícias para síndicos e gestores que buscam profissionalismo, segurança e eficiência em obras condominiais.

Christiane Cola
3 meses atrás
★★★★★

O processo trouxe muito mais segurança na escolha dos fornecedores, pois todas as opções foram apresentadas de forma organizada e criteriosa, facilitando uma decisão mais assertiva. O suporte e a análise técnica ajudaram a evitar riscos e possíveis decisões equivocadas, garantindo contratações mais confiáveis. Os orçamentos foram apresentados com clareza, detalhamento e comparativos, o que facilitou muito a compreensão. Além da economia, houve um excelente custo-benefício, pois foi possível alinhar qualidade e preço de forma equilibrada. O nível de confiança foi muito relevante durante todo o processo, principalmente pela organização, acompanhamento e suporte oferecido.

Jussara Diniz
3 meses atrás
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Cada rateio emitido com fração errada é uma cobrança a corrigir depois.

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contato@mgpericias.com.br
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