Gestão e Fiscalização de Obras em Vitória/ES

Obra aprovada e medo de aditivos, atrasos e retrabalho? Cuidamos da contratação e fiscalizamos a execução do início ao fim. O condomínio paga o combinado e recebe o que contratou.

  • +13 anos de experiência da equipe
  • Independência total de fornecedores
  • Acompanhamento até a entrega
  • Atendimento na Grande Vitória e em todo o ES
Júlio Machado Gomes, engenheiro civil da MG Perícias
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Para quem é a Gestão e Fiscalização de Obras:

Síndicos sem tempo para gerir contratações: a obra é grande demais para tocar sozinho

Conselhos que querem profissionalizar: processo de contratação transparente e defensável em assembleia

Condomínios com obra em andamento: querem um fiscal técnico independente da empreiteira

Condomínios com experiência ruim anterior: não querem repetir aditivos, atrasos e retrabalho

Quando contratar:

  1. Obras grandes que vão a assembleia: a decisão precisa de escopo e comparação técnica de propostas
  2. Reformas com risco técnico: estrutura e fachada não admitem execução sem fiscalização
  3. Pagamentos por medição: cada parcela só deve ser paga depois de conferida tecnicamente
  4. Empreiteira de histórico desconhecido: a fiscalização protege o condomínio de surpresas
  5. Múltiplos fornecedores na mesma obra: alguém precisa coordenar interfaces e responsabilidades
Síndico preocupado com um problema prestes a estourar no condomínio

O que acontece quando a obra anda sem fiscalização

Sem alguém técnico acompanhando, o condomínio paga por serviço que não foi feito, aceita material fora da especificação e descobre o problema quando a obra já acabou. O conserto vem depois, e sai do bolso de todos.

  • Pagamento liberado por medição que ninguém conferiu
  • Aditivos e atrasos que ninguém previu no contrato
  • Retrabalho que a empreiteira cobra de novo

O que você recebe:

Escopo técnico da obra: documento que define exatamente o que será contratado

Prospecção e qualificação de fornecedores: análise comparativa de propostas e recomendação fundamentada

Acompanhamento presencial periódico: visitas técnicas com relatórios, fotos e medições

Validação de medições para pagamento: o condomínio só paga o que foi executado corretamente

Notificação técnica de não conformidades: problemas registrados e cobrados formalmente da empreiteira

Como funciona, em 4 passos

01 · Escopo

Definimos tecnicamente o que será contratado. Escopo claro evita aditivo depois.

02 · Cotação e análise

Qualificamos fornecedores, comparamos propostas e recomendamos com fundamento.

03 · Contratação

Apoiamos o contrato com critérios de medição e pagamento que protegem o condomínio.

04 · Fiscalização

Acompanhamos a execução com relatórios e medições até a entrega final.

Por que escolher a MG Perícias?

Conhecimento técnico

Nossa equipe reúne especialistas com mais de 13 anos de experiência em Engenharia Diagnóstica.

Qualidade do serviço

Laudos completos e personalizados, com rigor técnico e linguagem clara para o síndico decidir.

Relacionamento próximo

Trabalhamos lado a lado com nossos clientes para entender e superar suas expectativas.

Júlio Machado Gomes, engenheiro civil da MG Perícias

Quem assina o seu laudo

Júlio Machado Gomes, engenheiro civil e responsável técnico da MG Perícias, com mais de 13 anos de experiência em Engenharia Diagnóstica. Participa pessoalmente das vistorias e assina os documentos com ART registrada no CREA. Você fala direto com quem faz.

CREA-ES 44.551 D/ES

+200laudos para condomínios
+25obras geridas e fiscalizadas

Perguntas frequentes

Vocês recebem comissão de fornecedores?

Não. Nossa remuneração vem somente do condomínio. É isso que garante a independência da recomendação e da fiscalização.

O serviço inclui apresentação em assembleia?

Sim, sob demanda. Apresentamos o escopo, a comparação de propostas e os relatórios de acompanhamento aos condôminos.

Com que frequência vocês visitam a obra?

A frequência é definida no plano de fiscalização conforme o porte e a fase da obra, e fica registrada na proposta.

O fiscal pode parar a obra?

O fiscal notifica formalmente as não conformidades e orienta o condomínio, que é quem tem o poder contratual de suspender etapas ou pagamentos.

A fiscalização substitui a ART da construtora?

Não. A responsabilidade pela execução continua da empreiteira. A fiscalização é uma camada independente de proteção do contratante, com ART própria de fiscalização.

Posso contratar só a gestão da contratação, sem a fiscalização?

Sim. Os escopos podem ser contratados juntos ou separados, conforme a necessidade do condomínio.

Quanto custa?

Cada proposta é personalizada. O investimento depende de fatores objetivos: porte do condomínio, número de torres ou fachadas, complexidade e documentação disponível. Você envia os dados pelo WhatsApp e recebe a proposta fechada em até 24h, sem compromisso. Sem surpresa depois: o valor proposto é o valor cobrado.

Apresentamos o resultado na sua assembleia

Você não precisa defender a contratação sozinho. Nosso engenheiro participa da assembleia, explica o resultado em linguagem clara e responde as perguntas. A decisão sai com base técnica, e a responsabilidade sai das suas costas.

O que dizem nossos clientes

Quem já contratou a MG fala por nós.

5,0
★★★★★
22 avaliações no Google
★★★★★

Esse é o tipo de trabalho indispensável em qualquer obra, independente do porte, pois traz segurança através do acompanhamento minucioso de cada etapa. Dessa forma, é possível avaliar as entregas do executor e realizar pagamentos somente através da aferição do que estava previsto. Isso sem contar com a avaliação de profissional altamente capacitado e preparado também para emissão de laudos e análises com alto teor técnico. Sempre que precisei dos serviços da MG recebi atendimento e assistencia impecáveis!

Neimar hubner leite
3 meses atrás
★★★★★

Excelente experiência com a MG! O processo de contratação até a entrega da obra foi sistemático e resultou em um trabalho impecável. A gestão ajudou a reduzir custos e a escolher os materiais certos, o que fez toda a diferença. Sentimos segurança em todas as etapas, graças ao apoio técnico da equipe. Profissionais capacitados e comprometidos com ética, transparência e imparcialidade. Recomendo!

Mateus Almeida
3 meses atrás
★★★★★

Nosso condomínio necessitava fazer uma obra na fachada, e a MG Perícia fez um processo via edital, onde todas as empresas que participaram tiveram que elaborar o orçamento dentro de parâmetros preestabelecidos no edital, isso facilitou muito nosso processo de decisão porque todos os materiais de consumo era da mesma marca, produtos de primeira qualidade, o objetivo desta estratégia foi evitar que empresas colocassem produtos de segunda linha para apresentar um orçamento mais barato. Após a escolha da empresa vencedora, demos continuidade com a MG Perícia no acompanhamento dos serviços executados, está ação nos trouxe tranquilidade na excursão das obras, uma vez que o cronograma foi realizado dentro do prazo. A parte mais interessante foi a redução dos custos no momento que fizemos a reunião individual com cada empresa que se interessou pelo edital da obra, neste momento conseguimos reduções extremamente interessante para o condomínio.

Leonardo Afonso Mello
3 meses atrás
★★★★★

Esse é o tipo de trabalho indispensável em qualquer obra, independente do porte, pois traz segurança através do acompanhamento minucioso de cada etapa. Dessa forma, é possível avaliar as entregas do executor e realizar pagamentos somente através da aferição do que estava previsto. Isso sem contar com a avaliação de profissional altamente capacitado e preparado também para emissão de laudos e análises com alto teor técnico. Sempre que precisei dos serviços da MG recebi atendimento e assistencia impecáveis!

Neimar hubner leite
3 meses atrás
★★★★★

Excelente experiência com a MG! O processo de contratação até a entrega da obra foi sistemático e resultou em um trabalho impecável. A gestão ajudou a reduzir custos e a escolher os materiais certos, o que fez toda a diferença. Sentimos segurança em todas as etapas, graças ao apoio técnico da equipe. Profissionais capacitados e comprometidos com ética, transparência e imparcialidade. Recomendo!

Mateus Almeida
3 meses atrás
★★★★★

Nosso condomínio necessitava fazer uma obra na fachada, e a MG Perícia fez um processo via edital, onde todas as empresas que participaram tiveram que elaborar o orçamento dentro de parâmetros preestabelecidos no edital, isso facilitou muito nosso processo de decisão porque todos os materiais de consumo era da mesma marca, produtos de primeira qualidade, o objetivo desta estratégia foi evitar que empresas colocassem produtos de segunda linha para apresentar um orçamento mais barato. Após a escolha da empresa vencedora, demos continuidade com a MG Perícia no acompanhamento dos serviços executados, está ação nos trouxe tranquilidade na excursão das obras, uma vez que o cronograma foi realizado dentro do prazo. A parte mais interessante foi a redução dos custos no momento que fizemos a reunião individual com cada empresa que se interessou pelo edital da obra, neste momento conseguimos reduções extremamente interessante para o condomínio.

Leonardo Afonso Mello
3 meses atrás
★★★★★

Esse é o tipo de trabalho indispensável em qualquer obra, independente do porte, pois traz segurança através do acompanhamento minucioso de cada etapa. Dessa forma, é possível avaliar as entregas do executor e realizar pagamentos somente através da aferição do que estava previsto. Isso sem contar com a avaliação de profissional altamente capacitado e preparado também para emissão de laudos e análises com alto teor técnico. Sempre que precisei dos serviços da MG recebi atendimento e assistencia impecáveis!

Neimar hubner leite
3 meses atrás
★★★★★

Excelente experiência com a MG! O processo de contratação até a entrega da obra foi sistemático e resultou em um trabalho impecável. A gestão ajudou a reduzir custos e a escolher os materiais certos, o que fez toda a diferença. Sentimos segurança em todas as etapas, graças ao apoio técnico da equipe. Profissionais capacitados e comprometidos com ética, transparência e imparcialidade. Recomendo!

Mateus Almeida
3 meses atrás
★★★★★

Nosso condomínio necessitava fazer uma obra na fachada, e a MG Perícia fez um processo via edital, onde todas as empresas que participaram tiveram que elaborar o orçamento dentro de parâmetros preestabelecidos no edital, isso facilitou muito nosso processo de decisão porque todos os materiais de consumo era da mesma marca, produtos de primeira qualidade, o objetivo desta estratégia foi evitar que empresas colocassem produtos de segunda linha para apresentar um orçamento mais barato. Após a escolha da empresa vencedora, demos continuidade com a MG Perícia no acompanhamento dos serviços executados, está ação nos trouxe tranquilidade na excursão das obras, uma vez que o cronograma foi realizado dentro do prazo. A parte mais interessante foi a redução dos custos no momento que fizemos a reunião individual com cada empresa que se interessou pelo edital da obra, neste momento conseguimos reduções extremamente interessante para o condomínio.

Leonardo Afonso Mello
3 meses atrás
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