Laudo de Auditoria da Construção em Vitória/ES

Recebeu o prédio da construtora e os problemas já apareceram? Documente cada vício ainda na garantia e cobre os reparos com fundamento técnico, antes que o custo vire do condomínio.

  • +13 anos de experiência da equipe
  • Auditoria independente
  • Base técnica para acionar a garantia
  • Atendimento na Grande Vitória e em todo o ES
Júlio Machado Gomes, engenheiro civil da MG Perícias
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Para quem é a Auditoria da Construção

Síndicos de condomínios novos: receberam o empreendimento e querem conferir o que a construtora entregou

Compradores de unidades: querem documentar vícios construtivos ainda no prazo de garantia

Conselhos consultivos: precisam de base técnica para negociar reparos com a construtora

Moradores de prédio novo: querem que os problemas do prédio sejam resolvidos pela construtora, não pelo rateio

Quando contratar a Auditoria

  1. Logo após a entrega das chaves: o período de garantia corre desde o recebimento
  2. Suspeita de problemas construtivos: fissuras, infiltrações ou acabamento fora do padrão
  3. Para acionar a construtora dentro da garantia: o pedido precisa de fundamento técnico documentado
  4. Antes do fim dos prazos de responsabilidade: depois deles, o custo do reparo vira do condomínio
Síndico diante de problema construtivo em prédio novo

A garantia tem prazo, e ele corre contra você

Os vícios construtivos de um prédio novo têm prazo para serem cobrados da construtora. Sem auditoria, eles passam despercebidos até a garantia vencer. Depois disso, o reparo do que a construtora deveria ter feito vira rateio do condomínio.

  • Vícios não documentados a tempo
  • Garantia que vence sem o problema ser cobrado
  • Conta da construtora que vira conta dos condôminos

O que você recebe

Vistoria completa da edificação: conferência contra projeto e memorial descritivo

Identificação de divergências: vícios construtivos e itens fora de conformidade

Documentação técnica: base para acionar a construtora, se necessário

Recomendações priorizadas: o que cobrar primeiro e por quê

Como funciona, em 4 passos

01 · Solicitação

Você fala com nosso engenheiro pelo WhatsApp ou formulário. Em até 24h, enviamos proposta com escopo e prazo.

02 · Vistoria contra o projeto

Conferimos a edificação contra projeto e memorial descritivo, item a item.

03 · Identificação de vícios

Cada divergência é documentada com foto, localização e fundamento técnico.

04 · Entrega

Você recebe o dossiê pronto para acionar a construtora dentro da garantia.

Por que escolher a MG Perícias?

Conhecimento técnico

Nossa equipe reúne especialistas com mais de 13 anos de experiência em Engenharia Diagnóstica.

Qualidade do serviço

Laudos completos e personalizados, com rigor técnico e linguagem clara para o síndico decidir.

Relacionamento próximo

Trabalhamos lado a lado com nossos clientes para entender e superar suas expectativas.

Júlio Machado Gomes, engenheiro civil da MG Perícias

Quem assina o seu laudo

Júlio Machado Gomes, engenheiro civil e responsável técnico da MG Perícias, com mais de 13 anos de experiência em Engenharia Diagnóstica. Participa pessoalmente das vistorias e assina os documentos com ART registrada no CREA. Você fala direto com quem faz.

CREA-ES 44.551 D/ES

+200laudos para condomínios
+25obras geridas e fiscalizadas

Perguntas frequentes

Qual o prazo para acionar a construtora?

Os prazos variam conforme o tipo de vício e o que consta no contrato e na legislação civil. O ponto central é documentar tecnicamente o problema o quanto antes. Quanto mais cedo a auditoria, maior o poder de negociação do condomínio.

A auditoria serve como prova em processo judicial?

O laudo é um documento técnico assinado por engenheiro com registro no CREA e ART. É utilizado como subsídio técnico em negociações e disputas.

A construtora é obrigada a permitir a auditoria?

A auditoria acontece nas áreas do condomínio, que já pertencem aos condôminos após a entrega. Não depende de autorização da construtora.

Qual a diferença entre auditoria e inspeção predial?

A inspeção avalia o estado de conservação ao longo da vida do prédio. A auditoria confere a qualidade do que a construtora entregou, com foco no período de garantia.

Quanto custa?

Cada proposta é personalizada. O investimento depende de fatores objetivos: porte do condomínio, número de torres ou fachadas, complexidade e documentação disponível. Você envia os dados pelo WhatsApp e recebe a proposta fechada em até 24h, sem compromisso. Sem surpresa depois: o valor proposto é o valor cobrado.

Apresentamos o resultado na sua assembleia

Você não precisa traduzir o documento técnico para os condôminos. Nosso engenheiro participa da assembleia, explica o resultado em linguagem clara e responde as perguntas. A decisão sai com base técnica, e a responsabilidade sai das suas costas.

O que dizem nossos clientes

Avaliações reais de síndicos e administradoras na Grande Vitória.

5,0
★★★★★
22 avaliações no Google
★★★★★

Esse é o tipo de trabalho indispensável em qualquer obra, independente do porte, pois traz segurança através do acompanhamento minucioso de cada etapa. Dessa forma, é possível avaliar as entregas do executor e realizar pagamentos somente através da aferição do que estava previsto. Isso sem contar com a avaliação de profissional altamente capacitado e preparado também para emissão de laudos e análises com alto teor técnico. Sempre que precisei dos serviços da MG recebi atendimento e assistencia impecáveis!

Neimar hubner leite
3 meses atrás
★★★★★

Gostaria de registrar minha excelente experiência com a MG Perícias. Como síndica, contei com o suporte da empresa em todas as fases da obra da fachada e do telhado, desde o planejamento até a execução. O acompanhamento foi extremamente organizado, com informações claras e objetivas, o que facilitou muito a comunicação com moradores e prestadores de serviço. O controle da obra foi um grande diferencial. Houve monitoramento constante, relatórios bem estruturados e orientações técnicas precisas, o que trouxe mais transparência e tranquilidade durante todo o processo. Outro ponto importante foi a segurança nas tomadas de decisão. Com o apoio técnico da equipe, foi possível conduzir a obra com mais confiança, evitando erros e retrabalhos. Além disso, destaco a economia gerada. O suporte da empresa contribuiu diretamente para a redução de custos, seja na escolha de soluções mais adequadas, seja na prevenção de problemas futuros. Recomendo fortemente a MG Perícias para síndicos e gestores que buscam profissionalismo, segurança e eficiência em obras condominiais.

Christiane Cola
3 meses atrás
★★★★★

O processo trouxe muito mais segurança na escolha dos fornecedores, pois todas as opções foram apresentadas de forma organizada e criteriosa, facilitando uma decisão mais assertiva. O suporte e a análise técnica ajudaram a evitar riscos e possíveis decisões equivocadas, garantindo contratações mais confiáveis. Os orçamentos foram apresentados com clareza, detalhamento e comparativos, o que facilitou muito a compreensão. Além da economia, houve um excelente custo-benefício, pois foi possível alinhar qualidade e preço de forma equilibrada. O nível de confiança foi muito relevante durante todo o processo, principalmente pela organização, acompanhamento e suporte oferecido.

Jussara Diniz
3 meses atrás
★★★★★

Esse é o tipo de trabalho indispensável em qualquer obra, independente do porte, pois traz segurança através do acompanhamento minucioso de cada etapa. Dessa forma, é possível avaliar as entregas do executor e realizar pagamentos somente através da aferição do que estava previsto. Isso sem contar com a avaliação de profissional altamente capacitado e preparado também para emissão de laudos e análises com alto teor técnico. Sempre que precisei dos serviços da MG recebi atendimento e assistencia impecáveis!

Neimar hubner leite
3 meses atrás
★★★★★

Gostaria de registrar minha excelente experiência com a MG Perícias. Como síndica, contei com o suporte da empresa em todas as fases da obra da fachada e do telhado, desde o planejamento até a execução. O acompanhamento foi extremamente organizado, com informações claras e objetivas, o que facilitou muito a comunicação com moradores e prestadores de serviço. O controle da obra foi um grande diferencial. Houve monitoramento constante, relatórios bem estruturados e orientações técnicas precisas, o que trouxe mais transparência e tranquilidade durante todo o processo. Outro ponto importante foi a segurança nas tomadas de decisão. Com o apoio técnico da equipe, foi possível conduzir a obra com mais confiança, evitando erros e retrabalhos. Além disso, destaco a economia gerada. O suporte da empresa contribuiu diretamente para a redução de custos, seja na escolha de soluções mais adequadas, seja na prevenção de problemas futuros. Recomendo fortemente a MG Perícias para síndicos e gestores que buscam profissionalismo, segurança e eficiência em obras condominiais.

Christiane Cola
3 meses atrás
★★★★★

O processo trouxe muito mais segurança na escolha dos fornecedores, pois todas as opções foram apresentadas de forma organizada e criteriosa, facilitando uma decisão mais assertiva. O suporte e a análise técnica ajudaram a evitar riscos e possíveis decisões equivocadas, garantindo contratações mais confiáveis. Os orçamentos foram apresentados com clareza, detalhamento e comparativos, o que facilitou muito a compreensão. Além da economia, houve um excelente custo-benefício, pois foi possível alinhar qualidade e preço de forma equilibrada. O nível de confiança foi muito relevante durante todo o processo, principalmente pela organização, acompanhamento e suporte oferecido.

Jussara Diniz
3 meses atrás
★★★★★

Esse é o tipo de trabalho indispensável em qualquer obra, independente do porte, pois traz segurança através do acompanhamento minucioso de cada etapa. Dessa forma, é possível avaliar as entregas do executor e realizar pagamentos somente através da aferição do que estava previsto. Isso sem contar com a avaliação de profissional altamente capacitado e preparado também para emissão de laudos e análises com alto teor técnico. Sempre que precisei dos serviços da MG recebi atendimento e assistencia impecáveis!

Neimar hubner leite
3 meses atrás
★★★★★

Gostaria de registrar minha excelente experiência com a MG Perícias. Como síndica, contei com o suporte da empresa em todas as fases da obra da fachada e do telhado, desde o planejamento até a execução. O acompanhamento foi extremamente organizado, com informações claras e objetivas, o que facilitou muito a comunicação com moradores e prestadores de serviço. O controle da obra foi um grande diferencial. Houve monitoramento constante, relatórios bem estruturados e orientações técnicas precisas, o que trouxe mais transparência e tranquilidade durante todo o processo. Outro ponto importante foi a segurança nas tomadas de decisão. Com o apoio técnico da equipe, foi possível conduzir a obra com mais confiança, evitando erros e retrabalhos. Além disso, destaco a economia gerada. O suporte da empresa contribuiu diretamente para a redução de custos, seja na escolha de soluções mais adequadas, seja na prevenção de problemas futuros. Recomendo fortemente a MG Perícias para síndicos e gestores que buscam profissionalismo, segurança e eficiência em obras condominiais.

Christiane Cola
3 meses atrás
★★★★★

O processo trouxe muito mais segurança na escolha dos fornecedores, pois todas as opções foram apresentadas de forma organizada e criteriosa, facilitando uma decisão mais assertiva. O suporte e a análise técnica ajudaram a evitar riscos e possíveis decisões equivocadas, garantindo contratações mais confiáveis. Os orçamentos foram apresentados com clareza, detalhamento e comparativos, o que facilitou muito a compreensão. Além da economia, houve um excelente custo-benefício, pois foi possível alinhar qualidade e preço de forma equilibrada. O nível de confiança foi muito relevante durante todo o processo, principalmente pela organização, acompanhamento e suporte oferecido.

Jussara Diniz
3 meses atrás
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Os prazos de garantia correm desde a entrega das chaves. Cada mês sem documentar é prazo perdido.

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(27) 99970-4394
contato@mgpericias.com.br
Rua Italina Pereira Mota, 440, Sala 107, Jardim Camburi, Vitória/ES, CEP 29090-370